若房客拖欠电力费用并离场，其行为违背法律，这是因为支付电费乃是房主在租房协议中所承担的法定义务，而无法实现该项义务则构成违约行为，必须承担由此产生的相应的违约责任。一旦任何一方出现违约情况，应当责成违约方承担继续履行合约义务、实施有效补救措施或者赔偿相关损失等诸多违约责任。该行为所依据的法律条款见于我国颁布的《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条。根据上述法律，如果租赁住房的租户在房东发出催告后仍然未能足额支付租金的话，房东有权进行合法变更门锁密码以保证自身权益。如租户拖欠房款超过交纳工资限期，房东有权从其押金中扣除并收取足额的租金，扣除金额应与租金金额和违约金金额相符。在此基础上，房东还可以根据实际情形运用法律手段追究租户的违约责任并有权收回房屋。关于此方面的具体规定见我国发布的《中华人民共和国民法典》第七百二十一条至第七百二十三条。
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
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结论：承租人就房屋设备相关问题起诉时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，存在法定情形可中断，超过二十年法院一般不予保护。法...查看全文
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结论：承租方违约时，出租方可按合同约定要求其承担违约责任，合同无约定则要求赔偿实际损失；违约严重可解除合同并要求腾退房屋；双方无法达成一致可协商、调解，...查看全文
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法律分析：（1）公房承租权不属于可继承范畴。依据法律规定，继承对象是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而公房所有权归国家或集体，承租人仅拥有承租权，并非个人财...查看全文
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法律分析：（1）当承租人是自然人以个人名义承租时，其死亡情况不同合同处理不同。若没有共同经营人或共同居住人继续使用厂房，由于一方主体消灭，合同可终止。例如...查看全文
强奸属于刑事违法行为。强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。这种行为严重...查看全文
法人变更前的违法行为，原则上由变更前的法人承担责任。根据法律规定，法人以其全部财产独立承担民事责任。在法人存续期间，其行为所产生的法律后果应由该法人负责。法...查看全文
若遇欠缴物业费且不给充电费的情况，可按以下方式解决：首先，明确物业服务合同中关于费用缴纳及服务内容的条款，查看自身是否存在合理抗辩事由。若没有，应及时与业主沟通...查看全文
物业公司若因不交电费致使小区停电，存在违法之嫌。首先，供电合同具有相对性，用电人是小区业主，而非物业公司。物业公司无权因自身未交电费而擅自切断小区供电，此行为侵...查看全文
物业公司存在未履行缴纳电费义务的情况。物业公司负有按时足额缴纳电费的责任。若其未履行该义务，可能会引发一系列问题。首先，会影响供电的持续性与稳定性，对相关区...查看全文