1.一般免责事项：不可抗力因素不可抗力，意为无法预测、无法回避也无法抵挡的外部环境状况。当合同一方因为不可抗力导致无法履行合同义务时，应尽快将有关情况通知对方以减少可能带来的损失，并且需要在适当的时间内提交相应的证明文件。基于不可抗力因素导致的合同履行困难或部分或是完全无法履行，除非法律有另行的规定，否则可以部分或全款免除责任。少数情形下，即使当事人因延迟履行而引发了不可抗力事件，也不能免除其应承担的责任。倘若不可抗力影响到合同目标的顺利达成，当事人有权解除该合同。【《中华人民共和国民法典》相关规定】对于不可抗力导致的合同履行失败，除非法律另有规定，否则合同一方可根据具体情况部分或全员免除责任。然而，如果因自身的延迟履行行为招致不可抗力，当事人仍然须对其产生的不利后果负责。2.特别免责事项，即只适用于特殊类别合同的免责条款例如，租户如果能按约正确地使用租赁物，且此行为无损于租赁物的特性和功能，则无须分担由此产生的任何经济损失；又如，运输公司应对运输过程中的货物损失或损坏负有赔偿责任，但当这些损失或损坏被证明是由不可抗力、货物自身属性及性质、合理耗损等因素或者托运人和收货人的明显错误所导致时，则无需承担任何赔偿责任。同样，运输公司在某些特定条件下还需对旅客人身伤害负有赔偿责任，但只有当这些伤害源于旅客自身的身体问题或是由旅客故意或因重大过失所引起的情况下才可豁免。
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（一）查看合同约定，若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定，按此向卖方主张赔偿。（二）若卖方经催告后在合理期限内仍未交房，买方有权解除合同，要求卖...查看全文
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1.出售人员交房违约要承担多种责任。逾期交房，需继续履行交房义务，并按违约损失赔偿购房者，包括可得利益。若有违约金约定，按约定支付，过低或过高可请求调整...查看全文
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1.退房违约责任依合同约定和法律规定判定。合同有约定时按约定执行，常见是支付违约金，目的是补偿守约方损失。2.合同未约定的，违约方要赔偿对方因违约遭受...查看全文
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定做合同里常见的违约责任有：定做方：中途变更工作要求，要赔偿承揽方损失；逾期付款，需支付逾期利息；无故拒绝受领定做物，也得赔偿损失。承揽方：交付的定做物质量...查看全文
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法律分析：（1）延期交房违约责任可在购房合同中提前约定，其中支付违约金是常见方式，可按购房款一定比例，如每日万分之几计算，从应交付房屋之日起算到实际交付之日...查看全文
合同成立未生效时是否存在违约责任，需视具体情形而定。一般情况下，合同虽已成立但尚未生效，若一方当事人违背诚信原则，实施诸如恶意磋商导致合同不能生效等行为，给对方...查看全文
无效合同通常不存在违约责任。合同无效是自始无效，即合同从订立时起就不具有法律约束力。基于合同产生的违约责任约定自然也失去效力。根据《中华人民共和国民法典...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
保险合同违约责任的排除范围涵盖多个方面。首先，因不可抗力导致的保险事故及损失，保险人通常不承担违约责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如...查看全文
出租合同违约责任存在多种情形。若承租人未按约定用途使用租赁物，致使租赁物受损，需承担赔偿责任。比如未经出租人同意擅自改装房屋结构。若承租人逾期支付租金，应按...查看全文