关于如何办理房屋他项权注销登记的相关手续为处理房屋他项权注销登记事宜，请抵押人务必携带来自房产抵押合同、房产权属证明以及已经完成全部贷款还款的相关证明，亲自至我们的服务窗口办理。在此过程中，我们的工作人员将对您所提交的材料进行全面且严谨的核实审核，确保所有信息均真实无误的情况下，我们将立即为您办理注销手续。根据我国《城市房地产抵押管理办法》中的明确规定，当抵押合同出现任何变更或抵押关系结束时，抵押双方必须于变更或结束之日起的15个工作日内，前往原注册机构办理变更或注销抵押登记手续。当抵押房地产因其合法处分而获得土地使用权及土地建筑物、其他附着物所有权时，抵押方必须在处分行为生效后的30个工作日内，向县级以上地方人民政府房地产管理部门提出房屋所有权转移登记申请，并在领取变更后的房屋所有权证书之后，向同级人民政府土地管理部门递交土地使用权变更申请。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文