关于房地产开发商逾期交付物业的问题所涉及的诸多方面如购买的房产开发商未能按时交付房屋的业主，在此情况下，此类业主有权力向开发商提出退款请求并要求其承担相关违约责任和支付违约金。通例而言，房地产开发企业应依照与购买者签订的合同协议，确保符合交付使用标准的商品住房能够在预定日期顺利完成交付。若未能达到这一期限，那么该房地产开发企业需主动承担起相应的违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以自行约定在发生违约事件时，一方向另一方支付相应金额的违约金，亦可对因为违约行为所引发的经济损失数额进行明确规定。但需要注意的是，如果约定的违约金数额低于实际严重程度所带来的损失，则人民法院或仲裁部门有权根据当事人的申请进行合理调整；反之，若违约金过高，人民法院或仲裁部门同样有权进行同等幅度的调整。此外，如果购买者预先针对迟延履行进行了约定违约金的规定，当违约方支付了违约金后，仍需继续履行他们的契约义务。
律师解答
结论：房屋漏水与交物业费是不同法律关系，不能以房屋漏水为由拒交物业费，若认为物业有责任可协商或诉讼解决。法律解析：房屋漏水原因多样，若因房屋质量问题且...查看全文
律师解答
1.支付对方律师费要视具体情况而定。若物业服务合同约定，违约方需承担对方维权的律师费，且物业胜诉、业主违约，业主可能要付这笔费用。2.若法律规定败诉方...查看全文
律师解答
结论：物业职务侵占案件立案需提供能证明犯罪事实存在的证据，涵盖主体、行为、侵占事实、金额等方面证据，视听资料和电子数据若能证明案件事实也可提供。法...查看全文
律师解答
物业诉讼遇同案同判情况，可多方面应对争取不同裁判。1.确认案件关联性。仔细审查已判案件例子与自身案件，若在事实认定、证据、适用法律等方面有差异，收集...查看全文
律师解答
若商铺延迟交付，开发商要承担违约责任。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
离婚冷静期届满30天后，若未在该期限内申请发给离婚证，视为撤回离婚登记申请，不存在“逾期”的说法。自离婚冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给...查看全文
民法典对不动产交付作出了规定。不动产交付是不动产物权变动的重要环节。根据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...查看全文
未办理房产证的房子也需缴纳物业费。物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，业主就应履行支付物业费的义务。房产证的办理与否并不影响物业服务的实际提供，诸如小...查看全文
因未缴纳物业费而被起诉。通常情况下，业主与物业服务企业签订了物业服务合同，业主便负有按照约定缴纳物业费的义务。若业主未履行该义务，物业服务企业有权通过合法途...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！