查封状态下的房地产能否作为抵押物已然遭致查封的不动产是无法进行抵押交易的。依据我国相关法律法规的严格规定，以下各类性质的房地产均不允许设定抵押担保权益，其中便涵盖了己经出于司法程序查封状态之中的房产：（1）产权归属存有争议的地产；（2）用于诸如教育及医疗卫生、城市基础设施建设与维护等公益类事业所需的房地产资源；（3）成功列入国家文物保护范围内的建筑物以及具有重大历史纪念价值的其他建筑；（4）经政府部门依法公示，处于拆迁规划范围之内的房地产项目；（5）依法受到司法查封、扣押、监控或以任何方式加以限制的房地产资源；（6）依照现行法律法规的严格规范，属于绝对禁止设立抵押权益的其他房地产资产。
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1.房地产违约索赔要依据具体违约情形和合同约定处理。若合同有约定违约责任，按约定索赔，当实际损失高于约定违约金时，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未...查看全文
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（一）合同有约定时，按约定执行违约金数额或计算方法。若觉得违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当调整。当约定违约金超过造成损失的30%...查看全文
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结论：被查封的店铺通常不能营业，擅自营业可能违法，应先解决查封问题，待解封后合法营业。法律解析：法院等执法机关查封店铺是为限制其使用和处分，防止资产转移...查看全文
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1.有约定按约定买卖双方合同里明确约定违约金的，按约定数额或方法确定，但不能过分高于或低于损失。过高可请求法院或仲裁机构减少，过低可请求增加。2.无约...查看全文
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1.法院查封通常不收取费用，其目的在于保障司法程序及当事人合法权益，不会向当事人索要查封费用。2.然而在实际操作里，可能会有与查封相关的必要支出，像保管...查看全文
房地产破产清算流程如下：首先是成立清算组。由人民法院指定相关人员组成清算组，负责接管破产企业，对其资产、债务等进行全面清查。其次是清理资产。清算组对房地产企...查看全文
公司破产时，法人资产可能会被查封。公司破产进入程序后，法院有权根据相关债权人的申请，对法人的资产采取查封措施。这是为了保障债权人在破产程序中的合法权益，确保破...查看全文
一般来说，债务金额达到一定程度且经债权人依法申请，法院可能会采取查封房屋等强制执行措施。具体而言，不同地区、不同案件情况以及所涉及的法律规定等因素会影响查封...查看全文
要防止房子被法院查封，可从以下几方面着手。首先，应确保自身的债务状况清晰，避免因债务纠纷而引发法院查封房产的风险。要按时履行合同义务，杜绝违约行为，以免对方诉诸...查看全文
在涉及共同债务的案件中，法院查封相关财产通常遵循以下程序。首先，法院会根据债权人的申请以及相关证据，确定需要查封的财产范围和具体对象。这可能包括夫妻共同财产...查看全文
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