查封状态下的房地产能否作为抵押物已然遭致查封的不动产是无法进行抵押交易的。依据我国相关法律法规的严格规定，以下各类性质的房地产均不允许设定抵押担保权益，其中便涵盖了己经出于司法程序查封状态之中的房产：（1）产权归属存有争议的地产；（2）用于诸如教育及医疗卫生、城市基础设施建设与维护等公益类事业所需的房地产资源；（3）成功列入国家文物保护范围内的建筑物以及具有重大历史纪念价值的其他建筑；（4）经政府部门依法公示，处于拆迁规划范围之内的房地产项目；（5）依法受到司法查封、扣押、监控或以任何方式加以限制的房地产资源；（6）依照现行法律法规的严格规范，属于绝对禁止设立抵押权益的其他房地产资产。
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法律分析：（1）房屋未过户时，购房者有权要求卖方继续履行合同并配合办理过户登记，这是基于合同约定和法律赋予的权利，保障购房者最终获得房屋所有权。（2）若房屋已...查看全文
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若购房时遭遇商品房变安置房的欺诈情况，可按以下方式维权：一是收集证据，像购房合同、宣传资料、沟通记录等，以此证明开发商欺诈。二是与开发商协商，要求其担...查看全文
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法律分析：（1）当房地产公司构成诈骗罪且按单位犯罪处理时，单位要被判处罚金，而直接负责的主管人员和其他直接责任人员会被定罪量刑。这体现了法律不仅惩处单位...查看全文
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法律分析：（1）房地产公司违约金计算，合同约定优先。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，通常应按照约定执行。不过，若违约金过分高于造成的损失，当事人可向法...查看全文
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（一）合同有明确约定的，按照合同中约定的标准计算违约金，例如合同约定按购房者已付款的每日万分之几计算，就按此执行。（二）合同未约定的，购房者可按逾期交付使用...查看全文
若租赁的房屋被法院查封，首先需确认查封原因。一般而言，可能是房主涉及债务纠纷等导致房屋被司法机关采取查封措施。在此情况下，租赁关系并不必然解除。根据相关法律...查看全文
公司被查封，法人可能需承担多方面责任。在行政责任方面，若公司因违反行政管理法规导致被查封，法人可能面临罚款、吊销营业执照等处罚。民事责任上，若公司债务违约等引...查看全文
法院执行时查封车辆，一般情况下不能再继续正常使用。被查封车辆的处分权受到限制。查封旨在防止车辆被随意转移、隐匿或不当处置，以保障后续执行程序顺利进行及债权...查看全文
已出租的房子法院仍有可能查封。根据相关法律规定，虽然房屋已出租，但在满足法定条件时，法院有权依法进行查封。例如，当房屋涉及相关债务纠纷，债权人通过合法程序申请查...查看全文
重婚罪是指有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。房地产老板若构成重婚罪，依据现行法律规定量刑。重婚罪的法定刑为二年以下有期徒刑或者拘役。在司...查看全文