租赁合同期满房东决定不再续租如何妥善处理在租约期限即将触及之时，承租方和出租方之间需预先展开对话及协商，确保无论是承租者还是出租者，皆能提早一段时日向彼此表达自身关于续约的意向，以期让对方有充裕的时间来筹划其他相关事项。当租约期满之后，若两方共同决定继续保持租赁关系，那么便应当重新签署具备法律效力的书面房屋租赁合同，从而明确双方各自拥有的新的权利与义务。若房屋租赁合同已届满期，出租方则有权拒绝将此房屋对外进行再租赁。在这一情况下，租赁合同的双方当事人只需按照先前所订立的合同条款履行义务并享用相应权益即可。然而，若是出租方选择将房屋另行租赁他人，那么作为原有承包人则可在相同条件下享有优先受偿的权利。
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（一）当面临取保候审期限临近届满时，执行机关（公安机关）应严格按照规定及时通知作出决定的检察院，确保信息传递的及时性。（二）检察院在收到通知后，需在期限届满前...查看全文
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法律分析：（1）房东处理商铺租户违约清场，第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据，若有违约金约定，房东可据此要求租户支付。（2）书面通...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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法律分析：（1）违约金计算需依据合同约定。若合同对延迟交付房屋的违约金有明确数额或计算方法的规定，就按照此约定执行。不过若约定的违约金过高或过低，当事人...查看全文
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提前不租商铺且未按约定提前通知房东属于违约行为。违约方需按照租赁合同中提前解约的违约责任约定承担责任，比如支付违约金。若违约金过高，违约方可请求...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
租客死亡，房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患，如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等，且该隐患直接导致租客死亡，房东可能...查看全文
哺乳期满后是否执行行政拘留，需视具体情况而定。若违法行为人符合《治安管理处罚法》第二十一条规定的情形，如已满十四周岁不满十六周岁、已满十六周岁不满十八周岁...查看全文
若租到一半房东要卖房，首先需查看租赁合同对此有无约定。若合同有明确规定，按约定执行赔偿事宜。若合同未约定，根据相关法律规定，房东应在合理期限前通知租客。在同等...查看全文
房屋出租后若发生事故，房东是否担责需视具体情形而定。若事故因房屋本身存在质量问题，如建筑结构缺陷、设施设备老化失修等引发，房东通常需承担相应责任。例如，因年久...查看全文