限购房屋的内涵及政策1、所谓的限购房在实际操作中被为限购房政策，也就是我们通常所说的楼市限购令。中央政府有权根据住房与城乡建设部制定的全国重点城市名单，在包括但不限于四十个重点城市实行严格的限购措施：对于各个城市的本地户籍居民或持有特定人才居住证件的家庭来说，其所能购买的房产数量应限定在两个以内；而对于非本市户籍人员以及来自其他国家和地区的外国人士来说，他们最多只能购买一处房产；此外，两次购房之间需要间隔超过两年的时间；严格禁止企业有任何形式的购房行为。2、法律的依据来源于已生效的《中华人民共和国民法典》第二百六十六条，法律明确规定私有财产，如合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产及动产都享有专属所有权。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿，可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础，包括房屋质量问题的照片、视频，购房合同、票据，以及房屋质量检测报...查看全文
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1.收到购房定金需依法依规妥善处理。定金合同以实际交付定金为成立要件，收受方要履行好保管责任。2.合同履行阶段，若交付方如约履行购房义务，收受方应将定...查看全文
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1.签字人无授权且事后未获追认，签字对被代理人无效，合同约束签字人。如有人擅自以他人名义签定金合同，被拒认可后，合同只约束签字者。2.相对人有理由相信签...查看全文
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（一）查看购房合同中逾期交房违约责任条款，按照条款要求开发商承担责任，比如支付违约金。（二）书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商经催告后在合理期限仍未...查看全文
若购房合同无效，起诉流程如下：首先，要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，若合同中有关于管辖法院的特别约定，且该约定不违反法律规定，则依约...查看全文
办理房产证后，购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证，它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
购房逾期违约金标准，需依据现行有效的法律法规来确定。一般而言，当事人可在购房合同中自行约定逾期违约金的具体数额或计算方式。若合同有明确约定，当一方逾期履行付...查看全文
购房违约金存在诉讼时效。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受...查看全文
诱导签订的购房合同能否退，需视具体情况而定。若存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁...查看全文