原房屋产权易主后，原租赁合同是否仍然有效在房屋所有权易手之际，原有租赁合约依然具备法律效力，即便是租赁之房屋所有权有所更换，租赁合约双方当事人之间的约束仍然保持有效，这便是我们平时所称作的买卖不破租赁原则。在此基础上，房屋承租人同样具有优先购买权，他们有权在相当的条件下首先购买此房产。
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（一）婚前一方父母出资购房登记在自己子女名下，保存好购房出资凭证，如付款记录等，以此证明房产归属。（二）婚后一方父母出资，若想房产归自己子女，应明确表示赠与并...查看全文
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确认无房产证房屋产权可从多方面入手。建房审批文件、出资凭证、土地使用证明和证人证言等都有重要作用。若经合法审批建房，审批文件能证明建房人的合法...查看全文
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1.婚前婚后房屋产权认定需综合考量购房时间、出资情况等。婚前一方全款购房且登记在自己名下，该房屋是个人婚前财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权...查看全文
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法律分析：（1）收集证据是起诉的基础。购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明履行付款义务，入住通知书表明实际入住，这些证据能有力证明合同关系及开发商违约事...查看全文
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法律分析：（1）房屋产权涵盖房屋所有权与土地使用权，二者属性不同。房屋所有权没有期限限制，意味着业主对房屋拥有永久的权利。（2）土地使用权则存在期限。对于住...查看全文
未成年房屋产权原则上可以进行买卖，但存在特殊规定。首先，未成年人作为房屋产权人，其民事行为能力受限。根据法律规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，八周...查看全文
房屋产权人去世后，房子的分割需依具体情况而定。若产权人生前立有遗嘱，明确指定房屋归属，则应按照遗嘱执行。若未立遗嘱，该房屋作为遗产，由其法定继承人进行分割。法定...查看全文
房屋产权分割协议书是否需要公证，取决于当事人的意愿。若双方约定需公证，那么协议经公证后效力更强。关于房屋产权分割协议书的书写，应包含以下要点：首先明确分割房屋...查看全文
房屋产权遗嘱部分有效意味着在该遗嘱中，对于部分房屋产权的处分是有效的，而对于其他部分的房屋产权处分可能因不符合法律规定或存在其他瑕疵而无效。例如，遗嘱可能明...查看全文
登记房屋产权程序通常较为复杂且严谨。首先，申请人需准备齐全的申请材料，包括身份证、购房合同等相关证件。然后，前往当地的不动产登记机构，填写登记申请表并提交申请...查看全文