原房屋产权易主后，原租赁合同是否仍然有效在房屋所有权易手之际，原有租赁合约依然具备法律效力，即便是租赁之房屋所有权有所更换，租赁合约双方当事人之间的约束仍然保持有效，这便是我们平时所称作的买卖不破租赁原则。在此基础上，房屋承租人同样具有优先购买权，他们有权在相当的条件下首先购买此房产。
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1.婚前婚后房屋产权认定需综合考量购房时间、出资情况等。婚前一方全款购房且登记在自己名下，该房屋是个人婚前财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权...查看全文
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法律分析：（1）收集证据是起诉的基础。购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明履行付款义务，入住通知书表明实际入住，这些证据能有力证明合同关系及开发商违约事...查看全文
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法律分析：（1）房屋产权涵盖房屋所有权与土地使用权，二者属性不同。房屋所有权没有期限限制，意味着业主对房屋拥有永久的权利。（2）土地使用权则存在期限。对于住...查看全文
签署放弃房屋产权的后果，就是放弃继承权利。放弃房屋产权承诺书要写上人名、房子具体位置并且注明自愿放弃该房屋才有效。要写明本人加姓名和身份证号码，购买房子的...查看全文
一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理：(1)承租人事先征得出租人的书面同意(2)承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订房屋承...查看全文
房屋产权人去世后，房子的分割需依具体情况而定。若产权人生前立有遗嘱，明确指定房屋归属，则应按照遗嘱执行。若未立遗嘱，该房屋作为遗产，由其法定继承人进行分割。法定...查看全文
房屋产权分割协议书是否需要公证，取决于当事人的意愿。若双方约定需公证，那么协议经公证后效力更强。关于房屋产权分割协议书的书写，应包含以下要点：首先明确分割房屋...查看全文
房屋产权遗嘱部分有效意味着在该遗嘱中，对于部分房屋产权的处分是有效的，而对于其他部分的房屋产权处分可能因不符合法律规定或存在其他瑕疵而无效。例如，遗嘱可能明...查看全文
登记房屋产权程序通常较为复杂且严谨。首先，申请人需准备齐全的申请材料，包括身份证、购房合同等相关证件。然后，前往当地的不动产登记机构，填写登记申请表并提交申请...查看全文
房屋产权互换不一定会增加共有人。在一般情况下，如果只是单纯的产权互换，原房屋的产权人仍为原产权人，不会新增共有人。然而，如果在产权互换的过程中，双方约定将新房屋...查看全文
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