房屋漏水问题应向何种部门寻求解决对于房屋发生的漏水问题，我们需要依照具体情况来进行处理，如下所述：（1）通常情况下，首先应当寻求物业部门的协助。这是因为，通常物业部门都是由开发商委派，负责协调各项维修事宜。他们能够联系并安排施工单位对相关设施进行保修服务；（2）针对商品房这种类型的住宅，倘若房屋仍处于保修期之内，则应首选向开发商提出保修申请。以下是相关法律法规对此提供的支持说明：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定，在正常使用过程中，房屋建筑工程的保修期长度如下：其一，地基基础和主体结构工程方面，长度为设计文件规定的该工程的合理使用年限；其二，屋面防水工程、有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏工程，宽度为5年；其三，涉及到供热与供冷系统的部分，则为两个采暖周期或供冷周期；其四，电气系统、给排水管道、设备安装等相关工程，保修期为两年；装修工程的保修期也为两年。而对于其他项目的保修期，则应由建设单位与施工单位共同协商后确定。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
企业部门解散时，员工通常是有赔偿的。根据《劳动合同法》规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文