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拆迁补偿安置过程中公摊面积的计算方法

  • 2024-05-06
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拆迁补偿安置过程中公摊面积的计算方法
在房屋拆迁中的公摊面积处理上通常是作为独立部分进行计算的。
在整个征地进程中,若被拆迁者选择使用产权置换的方式接纳拆迁补偿时,那么拆迁安置房屋的公摊面积应该在「拆一还一」的原则下适度地予以扩大。
法条上的明确规定可见于《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十八条:
征用私人住宅时,如果被征用人符合住房保障的条件,市政府或县级人民政府应当尽可能优先为其提供住房保障服务。
详细的执行细则和实施方案可能会由各省级行政区、自治区或者直辖市来制定和调整。
此外,该条款的第二十一条也提到:
假如被征用人选择了房屋产权置换,那么市政府或县级人民政府有责任提供合适的房屋用作产权调换之用,同时与被征用人共同计算并妥善清算被征用房屋价值以及用于产权调换房屋价值之间的差额。
如因旧城区改造而涉及到对个人住宅的征用,且被征用人选择在改造区域内进行房屋产权置换的话,此时,做出房屋征收决策的市政府或县级人民政府同样需要承担提供改造地区或者临近地段的房屋责任。

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