二手房抵押贷款的授信额度是否与房屋价值密切相关在决定二手房抵押贷款额度方面，其主要取决于所抵押房产的实际价值。在理论上，房地产价值较高者，允许的借款金额也相应地随之增长。然而，在处理此类贷款事务时，金融机构除了关注资产抵押这一重要环节外，亦会对借款人的各项资质进行全面的评估，包括申请人的信用等级、年收入水平、以及负担能力等等。【相关法律条文如下】根据我国现行的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第三百九十四条明确指出，为了确保债务的有效履行，债务人或第三方可以将其所持有的财产作抵押以满足债权人的要求。总之，若债务人未能及时偿还到期债务或出现合同中预先定义的实现抵押权的情况，那么债权人便可对该资产行使优先受偿权。在此条款中所提到的被告人和第三方即为抵押人，而债权人则为抵押权人，提供作为抵押的资产便是我们通常所说的抵押财产。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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偷油属于盗窃行为，达到一定数额会被判刑。通常盗窃公私财物价值一千元至三千元以上认定为“数额较大”，三万元至十万元以上为“数额巨大”，三十万元至五十...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
取保候审的相关条件如下：一、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，在公安机关管束和群众监督下进行改造的刑罚方法；拘役...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文