业主是否有权仅出售住宅而保留电梯等共用部分业主无权仅将住宅进行出售而剥夺对电梯以及其余共有部位的使用权。按照我国现行的法律法规，业主在转移建筑物内部的住宅或商业用途物业时，必须连同对共有部分所享有的共用权与共同治理之职责一并转移。适用法令条款如下：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对于建筑专有部分之外的共有部分，应享有相应权益，负起相应责任；不得通过放弃自身权益为借口来逃避履行应尽的义务。同样地，业主在转移建筑物内的住宅或者用于商业目的的房产时，对于共有部分所享有的共有权和共同治理的权利亦需一并进行转让。同时，第二百七十二条规定：业主对于其建筑物专有部分，可行使占有、使用、收益、处分的权利。但业主在行使这些权力时，务必确保不会危害到建筑物的安全性，也不能侵犯其他业主的合法权益。
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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1.公司晚发工资，员工并非直接能获赔偿，但可争取权益。若属拖欠工资，员工可先和公司协商付薪。2.协商无果，可向劳动行政部门投诉。部门责令公司限期支付，逾期...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿，可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础，包括房屋质量问题的照片、视频，购房合同、票据，以及房屋质量检测报...查看全文
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法律分析：（1）从法律关系上看，水电供应合同主体是业主和供水供电公司，这意味着水电供应的权利和义务关系存在于二者之间，开发商并非该合同主体，所以其私自断水断...查看全文
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1.收集证据：收集拆迁协议、补偿约定文件、付款凭证等，这是维权的重要基础。2.反映情况：向当地政府房屋征收部门反映，其可对拆迁工作进行监管和协调。3.共同...查看全文
离婚后是否争夺房产所有权，需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，那么双方均有权主张所有权。常见情形如下：其一，双方可协商确定房产归属，达成一致后依约定处理。其...查看全文
第三次续签合同时，单位是有权不续签的。这是基于劳动合同法赋予用人单位的一定自主决定权。若单位决定不续签，应依法向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单...查看全文
开发商所建房屋的所有权归属情况较为复杂。一般而言，在房屋建成并通过竣工验收备案等一系列法定程序前，房屋所有权归开发商所有。从建设过程看，开发商投入资金、人力...查看全文
物业无权擅自因业主未交物业费而停电。根据相关法律规定，供电企业是供电的主体，只有供电企业依照法定程序才能对用户停电。物业并非供电主体，其以停电方式催缴物业费...查看全文
业主未缴纳水费时，物业通常无权擅自停水。首先，供水合同的双方是业主与供水企业，物业并非供水合同主体。根据相关法律规定，供水企业依约供水，业主负有按时足额缴纳水费...查看全文