按揭房产的过户问题探讨的确可以如此操作，但务必遵循买卖流程予以办理。《城市房地产转让管理规定》第七条明确指出，房地产转让时应历经以下几个步骤：首先，房地产转让各方须签订正式的书面转让合同；其次，自合同签署之日起90个工作日内，转让方需携带与本次交易有关的证据及材料，如房地产权属证书以及当事人的合法证件，前往房地产所在地区的房地产管理部门提交申请，同时详细报告此次交易的成交价格；第三步，房地产管理部门将对收到的相关材料进行全面审核，并且在收到申请后的7天里，做出是否受理申请的书面回复，如果在这7天里未做出书面回应则意味着视为同意受理此项申请；接着，房地产管理部门会对已经申报的成交价格进行核实，除此之外还需要对转让标的物进行实地勘察和估价评估；然后，房地产转让各方需要合理地缴纳与此次交易相关的各类税费；最后，房地产管理部门将依规办理房屋所有权转移登记手续，并向申请人发放房地产权属证书。另外值得注意的是，以上内容均引自《城市房地产转让管理规定》第七条相关法规条款。
律师解答
法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
律师解答
法律分析：（1）当房产确权官司驳回起诉申请，需先审查驳回原因。若是因主体不适格、管辖错误等程序性问题导致，可围绕问题收集相关材料，重新准备符合条件的起诉材...查看全文
律师解答
起诉后法院执行房产时间受多环节影响而不固定。起诉到判决阶段，简易程序审理民事案件审限3个月，普通程序一般6个月。若一方上诉，二审审限通常3个月。判决生...查看全文
律师解答
1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产，可自由交易；存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产，交易受限。2.对于产权纠纷，若一...查看全文
律师解答
法律分析：（1）证据收集是起诉的基础，房屋买卖合同、付款凭证和双方身份信息等材料，能有力证明房屋交易事实以及对方配合过户的义务，为诉讼奠定坚实基础。（2）起诉...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
协议离婚涉及房产的处理，一般如下操作：首先，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产，需确定具体的分割方式，比如一方获...查看全文
女方离婚争取房产可从多方面着手。首先，明确房产性质，若为夫妻共同财产，才有争取可能。收集购房相关证据，如出资证明、贷款还款记录等，证明自己对房产有贡献。查看产权...查看全文
离婚后保全异地房产，可采取如下措施：首先，及时向房产所在地法院提出财产保全申请。需提交书面申请，并详细说明请求保全的房产情况、申请保全的理由等。同时，要提供相应...查看全文
离婚后房产份额的确定方式如下：首先，若房产为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，无论产权登记在一方或双方名下，一般均认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可...查看全文