二手房产权转让后，其使用年限如何计算据国家相关规定，无论新旧房产在办理房屋产权过户手续之后，其使用年限均应从房地产开发企业首次获得所属地块之土地使用权证书之日开始计算。譬如，住宅用地使用期限一般为70年，而工业用地、教育科研用地、科教文卫用地、文体卫生用地、仓储用地或其它非住宅用地则为50年；至于商业性用地及娱乐休闲用地等场所，其土地使用权有效期通常为40年。这些都是基于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的法律依据所制定出来的明确规定。为了满足广大民众的需要，特此公开详细列举如下：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条明文规定，土地使用权出让之最高年限是按照以下不同用途的用地进行区分来确定的：（1）居住用地为70年；（2）工业用地为50年；（3）教育科研用地、科教文卫用地、文体卫生用地为50年；（4）商业及娱乐休闲用地为40年；（5）仓储用地为50年；（6）全面或综合用地为50年。
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1.工作日加班：超过8小时的加班，用人单位需按劳动者小时工资基数的150%支付加班费，算法是月工资基数÷21.75÷8×加班小时数×150%。2.休息日加班：若不能安排...查看全文
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法律分析：（1）二手房卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等关键信息，构成欺诈，买方有权请求撤销合同。合同撤销后自始无效，卖方需返还购房款，买方还能要求其赔偿...查看全文
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（一）计算离职补偿工资时，先确定劳动者在本单位的工作年限，满一年就对应一个月工资补偿。（二）工作时长六个月以上不满一年，按一年算补偿一个月工资；不满六个月，补...查看全文
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（一）合同有约定时，按照合同明确的逾期交房违约金计算方法和金额执行，如约定按购房款一定比例每日计算违约金，就用此公式算出赔偿额。（二）合同未约定时，按照逾期...查看全文
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法律分析：（1）二手房屋买卖纠纷申请财产保全，第一步需向有管辖权的法院提交书面申请。申请书中应清晰载明申请保全人与被保全人的身份信息、请求事项、事实与...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
若二手房交易中买家支付定金后违约，处理方式如下：首先，查看定金合同或购房合同中关于违约责任的具体约定。若有明确条款规定买家违约时卖家可没收定金，那么卖家有权依...查看全文
在二手房买卖中，若卖方反悔不卖，需承担相应法律责任。首先，卖方可能需退还买方已支付的定金，并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金，收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文
二手房过户时，卖方夫妻是否都需到场，取决于具体情况。一般而言，如果该房产属于夫妻共同财产，在办理过户手续时，原则上要求夫妻双方均到场。这是因为夫妻共同财产的处置...查看全文
合同违约金的计算依据现行有效的法律法规。首先，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...查看全文