夫妻一方能否自行决定出租共有的房屋倘若涉案房屋属于公同所有者，那么关键的是必须获得全体共有人的书面批准才能租赁该房屋。这是由于此房产属于夫妇双方的共同财产之一，依照我国法律规定，任何人均不得擅自处份或处置集体资产。无论是出售抑或是租赁，均须得到全体业主的联合认可，以防可能出现的一旦得到其中一方的否定意见或反对租赁意见时，导致租赁合同失效的情况。这样一来，不免使租户遭受不必要的经济损失。倘若因某位业主无暇参加或其他原因未能出席会议，只需有其书面授权书即可。如此一来，即便日后发生纠纷，亦有据可依。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻关系存续期间共同赚取的以下收入，均为夫妻共同财产，由夫妻共享所有：（一）薪酬、奖金及劳动报酬；（二）生产、经营和投资所产生的收益；（三）知识产权类收益；（四）继承以及接受赠与的财产，但根据本法第一千零六十三条第三款规定的情况除外；（五）其他依法应属共同所有的财产。对于此类共同财产，夫妻享有平等的管理权利。
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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1.起诉房屋纠纷流程所需时间受程序影响。简易程序下，从立案起三个月内会审结案件。普通程序通常在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况经批准可延长六个...查看全文
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结论：宅基地房屋出售后，在买卖双方非同一集体经济组织成员或存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时可尝试要回，但要回时若买房人有重大修缮等投入需补偿，且要收...查看全文
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1.夫妻打架女方还手不一定构成家暴。家暴具有特定性、持续性和伤害性等特征，是家庭成员间实施的身体、精神侵害行为。2.若男方先动手伤害女方，女方还手是...查看全文
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1.夫妻离婚后可以一起供房。离婚时若双方就房产归属和房贷偿还协商一致，是能够约定继续共同偿还房贷的。当房子归双方共有时，共同承担还款义务是合理的；即...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
家庭雇佣合同中夫妻一方签字是否可行，需视具体情况而定。从法律角度看，若该合同所涉雇佣事务仅与签字方个人相关，不涉及夫妻共同利益，比如签字方个人雇佣保姆负责其自...查看全文
工资作为夫妻共同财产，在符合法定条件时是可以被执行的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资，一般属于夫妻共同财产。当夫妻一方作为被执行人时，其名下的夫妻共同财产...查看全文
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