关于抵押房屋的买卖问题关于已办理抵押登记的房屋，若抵押合同时并未明确限制此等房产交易的权利，那么在抵押人转让抵押资产之际，应通知抵押权人知晓。在此情况下，设定了抵押的房产仍然可供合法出售与购买。对于所购得的房产，买方将有义务承担起以该房屋为抵押品的债务履行。债权人有权就具体情形发出要求，令抵押人将房款予以提存或提前偿还债务。此处依据的是《中华人民共和国民法典》之规定，第四百零六条款详细阐述道，抵押期间内，抵押人具备允许转让抵押财产的权利。如当事人有特别约定，则需依约执行。在抵押财产发生转让的情况下，抵押权不受任何影响。若抵押人欲转让抵押财产，应对抵押权人进行及时告知。若抵押权人能证明抵押财产的转让可能对自身利益造成潜在侵害，那么他有权利请求抵押人将转让取得的价金提前向抵押权人清偿债务或是设立专门账户保管。如果转让价格超出债权人债权额，多余部分则归属抵押人所有，而不足部分则由债务人负责清还。
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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以财产抵押担保债务进行抵押登记，需规范操作以保障抵押权效力和实现。1.确认抵押物：要先确定抵押物是否符合可抵押范围，像建筑物和其他土地附着物、建设用...查看全文
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1.起诉房屋纠纷流程所需时间受程序影响。简易程序下，从立案起三个月内会审结案件。普通程序通常在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况经批准可延长六个...查看全文
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结论：宅基地房屋出售后，在买卖双方非同一集体经济组织成员或存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时可尝试要回，但要回时若买房人有重大修缮等投入需补偿，且要收...查看全文
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房屋买卖合同有效需满足以下条件：行为人有相应民事行为能力；意思表示真实；不违法违规，不违背公序良俗。合同无效的情形如下：一方欺诈胁迫损害国家利益；恶意串...查看全文
二手买卖房合同书的签订，需遵循一定流程。首先，双方应就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分协商并达成一致。接着，起草合同书，明确各条款内容...查看全文
撰写企业买卖合同书，需严谨遵循相关规范。首先，明确合同双方主体信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。其次，详细描述买卖标的，涵盖名称、规格、型号、数量、...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
北京二手房买卖合同应涵盖以下关键内容：首先，明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。其次，详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等...查看全文
房屋买卖合同由买卖双方签订即具法律效力。合同内容应涵盖房屋基本信息、价款、付款方式、交房时间等关键条款。双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反...查看全文
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