关于宅基地上房屋抵押的法律效力问题在我国的《民法典》体系之中，宅基地之上房屋的抵押行为无效。根据该法典中的相关条款，所有权及使用权不清晰或是存在争议的财产不得进行抵押，鉴于小产权房的所有权并不明晰这一特性，因此小产权房不能用于办理抵押相关手续。我国《中华人民共和国民法典》的第三百九十九条详尽地列举了类似于此情况下禁止进行抵押的财产类型，其中包括但不限于以下几种情形：（一）土地的所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律另有所指，否则此类财产不得作为抵押物；（三）为了慈善或公益事业而建立的非赢利性组织，如学校、幼儿园、医疗机构等所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；（四）所有权、使用权不清晰或是存在争议的财产；（五）已经依据法律规定被查封、扣押、监管的财产；最后，根据法律或行政法规的规定，某些特定种类的财产也是不得用于抵押的，例如加工厂设备、运输工具等。
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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（一）明确收集证明材料的范围，除建房审批文件、土地使用证外，像宅基地的原始规划图纸、邻居证明等也可作为补充，以增强证明力。（二）向村委会申请时，申请书要详细...查看全文
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法律分析：（1）宅基地打官司通常诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。比如权利人发现他人侵犯其宅基地权益，从发现那一刻起开始...查看全文
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1.借名买房协议通常有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，此时双方需依约履行。2.但存在例外，借名购买经济适...查看全文
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1.收房后预售合同仍有法律效力，虽收房表明开发商履行了交付房屋的主要义务，但合同中可能存在未履行完的条款，它是保障双方权益、明确责任的重要依据。2.比...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
未成年签劳动合同的法律效力需分情况判断。已满十六周岁不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在此情况下，其签订的劳...查看全文
70岁老人签字具有法律效力。根据我国现行法律规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。70岁老人属于完全民事行为能力人，其...查看全文
关于涂改的租房合同是否具备法律效力，需视具体情形而定。若涂改是经双方当事人协商一致后进行的，且在涂改处双方均签字或盖章确认，那么该涂改后的合同具有法律效力，因...查看全文