开发商一手更名通常犯法。开发商在进行一手房销售时，需要依法取得相关的开发商资格、房地产开发许可证等，且销售行为应当按照合同约定和法律规定进行。开发商在没有履行合同约定或违反法律规定的情况下进行更名，涉嫌欺诈、违约等方面的违法行为。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 已通过竣工验收； 拆迁安置已经落实； 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 物业管理方案已经落实。
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结论：告开发商需按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交立案申请、参加诉讼、上诉（若有需要）等步骤进行，同时要注意诉讼时效。法律解析：根据《中华人民...查看全文
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和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
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1.施工方在开发商拖欠工程款时应积极维权。收集证据是基础，可证明工程承包关系和欠款事实，如合同、施工记录等。与开发商协商是首要尝试，通过发函或面谈明...查看全文
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若开发商拒绝退房，可按以下步骤处理：1.确认是否符合退房条件，如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传等情况，符合条件业主有权退房。2.收集证据，像购房合同、付款...查看全文
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
开发商解除买卖合同需依循相关法律规定与合同约定进行。一般而言，若购房者存在严重违约行为，如逾期支付房款达到合同约定的解除条件，开发商有权解除合同。通常在合同...查看全文
拐卖未遂同样触犯法律。拐卖妇女、儿童罪是行为犯，即便未遂，也构成犯罪。对于拐卖未遂的量刑，要综合多方面因素考量。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，拐卖妇女、...查看全文
撕毁遗嘱是否犯法需视具体情况而定。若遗嘱是经过法定程序订立且合法有效的，故意撕毁遗嘱的行为可能构成对遗嘱人意思表示的侵害，涉嫌违法。从法律角度看，遗嘱是遗嘱...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发...查看全文
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