我们小区开发商多年前就撤离了，现在小区有三个地下车库产权还是属于开发商这安全可行吗？

长租地下车位20年后免租使用的协议基本可行，但需谨慎。依据《民法典》规定，建筑区划内车位、车库的归属可通过出售、附赠或出租约定，但应首先满足业主需求。长租协议相当于长期租赁，但需注意协议条款是否清晰、双方权益是否明确。若无正规发票，可能存在税务或法律风险。建议咨询专业律师并索要正规发票以保障自身权益。