关于购房合同违约诉讼时效的相关法律规定涉及购销合约的违约行为的诉讼时效为法定的三年之期。此诉讼时效的起算日期为权益人确实得知或应当已经了解自身之权益遭受损害，且责任方具体身份明确之时开始计算。然而，如果自权益遭侵害之日已过二十年，则人民法院原则上不再对其进行法定保护；在此种特殊情形下，可依权益人申请，由人民法院依法作出是否予以适当延长的裁定。【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，旨在向人民法院主张民法权益的诉讼时效期为法定的三年时间。对于其他相关法律的特别规定，亦应当遵从其规定。而诉讼时效期自权益人清楚知晓或理应已知晓自身权益受损害，且责任方身份明确之日始计算。在特殊情况下，如自权益受害之日已过二十年，则人民法院将不再对其进行法定保护；此时，若有特殊考虑的权益人提出申请，人民法院可以依法作出是否适度延长的决定。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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（一）原告应对策略：即便诉讼时效已过，可尝试与被告沟通，促使其自愿还款。同时，收集能证明曾向被告主张过权利的新证据，如聊天记录、通话录音等，若能形成新的诉讼...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定，且司机存在违反合同条款的行为，比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文
合同违约金数额并无固定标准，需视具体合同情形而定。一般而言，违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文