抵押后的租赁合同仍然有效，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权，同样抵押权的实现也不影响租赁合同的履行。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使抵押权人行使抵押权占有被抵押房屋的，也要在租赁合同的期限内继续履行租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.抵押房产被拆有不同处理方式。依法征收拆迁时，抵押权人对补偿金有优先受偿权，抵押人要及时告知补偿情况。补偿金能清偿债务则债务消灭，不足清偿时债务人...查看全文
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1.一般情况：抵押期间，抵押物收益权归抵押人。因为抵押不转移抵押物占有，抵押人仍能使用、收益抵押物。2.特殊情况：债务履行期到了，债务人不还钱，抵押物被法院...查看全文
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结论：抵押物被法院判给别人，若判决有误，上诉期内可上诉，过上诉期可申请再审；若判决无误，抵押权人可要求债务人重新担保或提前清偿，无法满足可追究违约责任，转让...查看全文
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法律分析：（1）当事人对实现债权顺序有约定的，按约定执行。这体现了意思自治原则，尊重当事人之间的事先安排。（2）没有约定或约定不明，且物的担保由债务人提供时，债...查看全文
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1.抵押期限早于借款期限，抵押期限届满后，抵押权人可与抵押人协商用抵押物折价或拍卖、变卖受偿；协商不成，可请求法院拍卖、变卖。2.抵押期限晚于借款期限，借...查看全文
抵押的房子在符合一定条件下可以进行买卖过户。从法律规定来看，依据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转...查看全文
已抵押的房子可以租赁。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着，在抵押权人依法行使抵押权时，即便房屋已...查看全文
共有产权房能否用于抵押贷款，需视具体情况而定。从产权性质来看，共有产权房有其特殊性。在一些地区，规定共有产权房在取得完全产权前，限制交易及抵押等处置行为。因为...查看全文
已办理抵押贷款的房子通常是可以出售的。一般存在两种常见操作方式：其一，提前还贷解押后再卖。借款人需先筹措资金还清银行贷款，办理解除抵押手续，使房屋恢复完整产权...查看全文
房子抵押贷款利息的清退情况并无固定统一标准。一般而言，若存在贷款机构违规收取高额利息、计算错误多收利息等情形，在查明并认定事实后，多收部分利息应予以清退。当...查看全文
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