不麻烦，过户手续：1、需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。过户流程：1、我们需要双方带着登记申请书，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、我们需要双方带着农村集体经济组织同意转移的证明材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；4、我们需要双方带着宅基地使用权证明到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。法律依据《房屋登记办法》。
律师解答
结论：朋友欠钱可用房子抵账，但需达成以房抵债协议，若房屋有合法产权要办理过户登记，同时要注意房屋权利状况、协议真实性及是否存在逃避其他债务的情况。法...查看全文
律师解答
结论：宅基地上建的房子在符合相关条件和程序时可以抵押。法律解析：根据法律规定，宅基地使用权不能抵押，但未禁止宅基地上房屋抵押。农民住房财产权抵押需在...查看全文
律师解答
1.婚前购买的房子归属分情况确定。一方全款买房且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房，登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时...查看全文
律师解答
1.农村房法院可执行拍卖，但受多种条件限制。由于宅基地使用权有保障农民基本居住的功能，当农村房是被执行人唯一住房且其具有集体经济组织成员身份时，执行...查看全文
律师解答
房子合同签了但按揭手续没办能否退，要视情况而定。若因开发商未取得预售许可证等自身问题致无法办理按揭，购房者可解除合同退款，开发商还需担责。若因购房...查看全文
房屋产权70年到期后，可按以下方式处理：首先，自动续期。依据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这是保障房产权益的重要基础。其次，缴纳费用。续期费...查看全文
房屋买卖合同的撰写要点如下：首先，明确合同双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等。其次，详细描述房屋基本情况，如坐落位置、面积、户型、楼层等。再者，规定房屋价...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
子女将房子过户给父母是否产生费用，需视具体过户方式而定。若采取买卖过户，需缴纳契税，一般由买方即父母承担，税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加，若房...查看全文
若所购房屋成为烂尾楼，可采取以下措施：首先，及时与开发商沟通，了解项目停滞原因及后续计划，明确其责任与解决方案的态度。若开发商有积极整改意向，可协商制定合理的交房...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！