通常情况下，在租赁房产时需缴纳一定的押金。此押金主要用于支付水电气费、物业管理费用等相关费用的保证金，以保证出租方权益。然而，在租赁期满后，承租方有权要求出租方无条件地将所交押金悉数奉还。以下列举几种常见情形及应对策略：1. 若出租方拒绝退还押金，承租方可尝试与出租方进行积极沟通协商解决问题，如协商未能达成一致意见，承租方有权向当地法院提起民事诉讼。最终裁决结果可能由法院根据实际情况依法作出判断和决策。2. 当租赁协议中并未明确定义押金的性质或具体规定时，押金可视为租赁预付款，无论何种情况，出租方均须在租赁合同到期且承租方已完成搬离并结清所有费用之日起的当日，全额退还承租方所交押金。3. 若租赁协议中有明确规定押金的性质或具体规定，那么押金的主要功能便是为房屋及其内部财产提供担保。在租赁期内，若承租方因使用不当导致出租方房屋及室内设施遭受财产损失，出租方有权依据实际损失情况适当扣除部分押金，但在扣除损失后，剩余押金仍需全额归还给承租方。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额，需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先，查看租赁合同中对于提前退租的相关约定，若有明确规定赔偿方式及金额，应按合同执行。例如...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
租房合同未到期，房东不退押金是否合法，需视具体情形而定。一般而言，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式，双方应依约履行。若租客存在违约行为，如未按合同约定...查看全文
取保候审押金退还时间需视具体情况而定。在司法机关作出解除取保候审决定后，就可以申请退还押金。通常，若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间遵守相关规定，没有违反《...查看全文