首先，若出租人决定出售房屋并要求租房者提前迁出，但未依照合同所规定之义务行事，则租房者有权依据这一违反责任，向出租人提出赔偿违约金的请求，同时保证提供合理充足的时间用以寻找、搬迁新的居所。其次，倘若出租人和购买人皆未主动要求租房者提前离开，租房者可以选择继续维持租赁直到合同期限届满为止，仅需更改合同中的出租方信息，并将房租交予新任业主即可。再者，在租赁合同持续有效的时期内，即便出租人将租赁物移转给他人拥有所有权，也不会对租赁关系造成任何实质性的破坏性影响。因此，购买人无法自称为新租赁物所有人，从而否定原有租赁关系的客观存在，或者以此要求承租人返还租赁物。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
取保候审的最长期限通常不能达到三年。一般情况下，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月；监视居住最长不得超过六个月...查看全文
取保候审期间，一般情况下未经执行机关批准不得擅自离开所居住的市、县。如果跑车的活动范围在取保候审规定的居住区域内，通常是可以的。但如果超出该范围，可能违反取...查看全文
怀孕期间，若员工遭用人单位违法解雇，用人单位需按照《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定向员工支付赔偿金。赔偿金标准为经济补偿标准的二倍。经济补偿依据...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
婚内女方怀孕期间男方出轨，处理方式如下：首先，女方可与男方进行坦诚沟通，明确表达自身感受与需求，尝试修复婚姻关系。若男方有悔改之意，双方可共同寻求专业婚姻辅导，通过...查看全文