购买乡产权房可能面临的法律风险有哪些

关于购买乡产权房屋可能存在的潜在法律风险，我们在此详尽地分析解读如下几点：
首先，乡产权房屋并不享有普通商品房所赋予的法律地位，严格来说，它并非真正意义上的商品房。
因此，对于商品房的相关法律法规以及体制机制，在乡产权房屋的问题上是无法直接适用的，人民法院亦无法依据商品房买卖的相关法律规定及司法解释来处理涉及到乡产权房屋的纠纷案件。
这无疑使得购房者的合法权益难以得到充分的保护。
其次，鉴于购买乡产权房屋的合同被判定为无效，根据现行法律规定，购房者仅能向开发商提出退还购房款项并按照银行同期贷款利率支付相应利息等诉求。
然而，值得注意的是，根据人民法院已经审理过的相关案例显示，若购房者在明知所购房屋属于乡产权房屋的情况下仍选择购买，那么因其自身存在过错，人民法院很可能不会支持其要求赔偿损失的诉讼请求。
此外，即便开发商出现违约行为，由于合同本身无效，购房者的权益将无法得到有效保障。
法律规定：
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。购买乡产权房会有什么法律风险，法律是如何规定的

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