如何精确界定房产产权范畴

为了明确房屋产权，我们需要按照以下步骤进行操作：
首先，根据相关法律法规，房屋的所有权必须经过详尽的公正程序登记后，相关人员方可获得其合法所有权；
其次，若开发商希望申请初始登记，以获取《房屋所有权证》，那就只能在取得该证件后，购房者才能够据此申请转移登记，从而获得个人专属的《房屋所有权证》；
最后，在完成上述所有程序并通过审核之后，申请人还务必要亲自赴房地产行政管理部门办理登记手续，这样才能领取到真正意义上的房地产权证。
关于这方面的法律依据，我们查找到了《中华人民共和国城市房地产管理法》中的具体表述。
只需参考其中第六十一条的内容，就能了解到土地的出让或者划拨方式必然要先遭受土地管理部门的严格审查和核实，最终只有得到城市政府的确认后，才能获得土地使用权证书。
同样地，对于在依法取得的房地产开发用地上即将建设完成的房屋来说，房地产活动主办方也必须在完成建设后凭借土地使用权证件向房产管理部门提出登记申请，而只有在房产管理部门对申请予以核实并颁发房屋所有权证书之后，这些活动才能被认为是符合法律程序的。
此外，在房地产的转让或者更迭过程中，申请人也务必向房产管理部门提交房产变更登记申请，同时还须提供变更后的房屋所有权证书，用以向同级的土地管理部门申请土地使用权变更登记。
同样，在土地管理部门核实无误并颁发新的土地使用权证书后，这些变更才能被认可和执行。
另外，如果还有其他相关法律法规对此有明文规定的话，我们也会根据这些法律法规来处理相关问题。

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