若屋主不允许店面转手，首先务必要尝试和房屋所有者进行深入沟通与交涉。在经过详细商讨过后，若是房东依旧对此表示反对并且自身也存在无法恪守租赁协议的情况时，我们唯一能做的就是尽快终止租赁合同并需付出相应的违约代价。依照《中华人民共和国民法典》第七百一十六条相关规定，只要业主同意，门店承租人是有权利将租赁物作为第三方对象进行转租的。然而，当第三方对租赁物造成损害时，由门店承租人负责为此承担赔偿责任。但是，倘若门店承租人未得到业主的许可就私自转租，则业主有权依法解除合同。
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（一）男方被起诉离婚后，要在规定时间内给法院提交答辩状，清楚说明自己对离婚、分财产、孩子抚养权等问题的想法。（二）收集女方出轨证据，像聊天记录、照片、视频...查看全文
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法律分析：（1）在店铺租赁中，租户到期不交房租且不搬走的行为违反了合同约定，房东有权依据租赁合同进行处理。与租户沟通并保留记录，能为后续处理提供依据，表明房...查看全文
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法律分析：（1）房东处理商铺租户违约清场，第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据，若有违约金约定，房东可据此要求租户支付。（2）书面通...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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法律分析：（1）证据审查是关键。面对开发商起诉欠尾款，要对其提供的购房合同、付款凭证等证据进行严格审查，确保欠款金额准确无误，同时查看合同里付款时间、方式...查看全文
抢劫罪是一种严重的暴力犯罪。根据现行法律规定，抢劫店铺的量刑需综合多方面因素考量。一般情形下，构成抢劫罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若存在入户抢...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
租客死亡，房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患，如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等，且该隐患直接导致租客死亡，房东可能...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文