在以下几种情况下，买方有权提出解除或终止买卖交易：首先是实际测量的房屋面积与合同约定的面积之间存在差距,，并且这个差异的绝对值已经超过了3%；其次是卖方未能按照合同约定的时间节点实现房屋交割，这已经构成了根本性的违约行为（即逾期交房不仅仅是一次性的延迟），且到达了买方所明确标注的退房日期；再次是有关开发商改变了项目规划或设计方案，从而对房屋的结构形式产生了实质性影响，例如户型格局、室内空间大小以及主要采光朝向等等；此外，如果开发商在预售过程中并未取得一切必要的法律许可和审批，例如没有获颁商品房预售许可证；再者，如果房屋的主体结构质地存在重大的缺陷，或者这种缺陷严重影响到该房屋的日常正常使用；另外，如果无法进行产权过户手续，或者在法定期限内完成手续仍然困难重重；最后一种情况就是买方的贷款申请尚未获得银行的批准，且买卖双方又因为如何支付剩余部分房款产生分歧而难以达成一致；以及买卖合同中所约定的其他退房条件的出现。根据我国相关法律法规，《城市房地产管理法》第63条明确指出，经过所在省、自治区、直辖市人民政府的决定，特别是那些由专门的一个部门统一负责核心房地产事务和土地资源管理事务的地区，可以依法申领、发放统一制定的房地产权证书。当符合此条款的具体要求时，各方当事人就可以依据本法第61条的规定，将自己对于房屋所有权及该房屋所占用范围内的土地使用权的确权与变更情况，纳入到这份权威性的房地产权证书之中。
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结论：有房屋交易收据遇债务纠纷，获法院胜诉判决后对方不还钱，可申请强制执行；若对方有能力执行却拒不执行，可能构成犯罪，要及时跟进配合保障权益。法律解析：在...查看全文
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结论：租赁房屋合同纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖，但合同双方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖且不违反规定的，按协议确定管辖法院。法律解...查看全文
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1.有偿借用合同一般有效。法律里虽没“有偿借用合同”这说法，但其实就是一方把物品给另一方用，另一方付报酬，可参考租赁合同规定。2.合同有效需满足：当事人...查看全文
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1.被代理人追认无权代理出售房屋行为，代理行为有效，房屋买卖合同对其生效。2.被代理人拒绝追认，行为对其无效，由行为人担责。若相对人有理由信其有代理权，构...查看全文
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处理房屋买卖纠纷，应根据实际情况选择最有效的方式。能协商解决的，自行达成和解协议高效且成本低，可快速化解纠纷。若协商不成，可申请调解，由房地产中介协会...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
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