（1）关于买受人合同解除权的相关问题。若出卖人未能按期交房，在经买受人多次催促之后的三个月内仍然无法兑现承诺，则当事人一方向法院提出解除合同的申请应得到认可和支持，除非双方另有约定。在法律法规并无明确规定以及双方未对解除权作出特别约定的情况下，当事人有权在经过对方催告后的三个月时间内行使解除权，若超时行使，则解除权自动失效。此外，若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且必须在一年之内行使完毕，否则解除权将自动消失。（2）关于出卖人支付违约金或赔偿损失的相关事宜。如果出卖人未能按时交付已购买的房屋供买受人使用，那么他应该向买受人支付相应的违约金或赔偿损失。在商品房买卖合同中，如未对违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式做出明确约定，可参照在房屋延期交付使用期间由相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者委托有资质的房地产评估机构进行评估，以确定最终的违约金或损失赔偿金额。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1.回迁房与商品房混同不违规，按各自属性处理。2.产权上，二者都有合法产权证书，受法律保护；管理上，都应遵守小区规定，不能区别对待。涉及权益问题，按购房合同和...查看全文
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结论：员工私户收款会承担民事、行政和刑事方面的法律后果。法律解析：从民事角度看，若员工私户收款违反公司财务制度和劳动合同约定，公司有权按合同追究其违...查看全文
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1.未婚情侣间暴力与婚内家暴主体关系不同，但同样受法律约束。2.民事上，受害者可让施暴者赔偿人身损害费用，像医疗费、误工费等，若有精神损害也能索赔。3.行...查看全文
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结论：以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取数额较大公私财物构成诈骗罪，会根据诈骗数额及情节面临不同刑罚，违法所得会被追缴或责令退赔，还可能...查看全文
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1.债务免除后，债务绝对消灭。部分免除，部分债务消灭；全部免除，全部债务消灭。主债务消灭，从债务如利息、担保等也消灭，但单独免除从债务的除外。2.债权及从权...查看全文
延期交房达3个月时，能否成功退房需视具体情况而定。首先，应查看购房合同中对于延期交房及退房的相关约定。若合同明确规定，在延期交房超过一定期限（如3个月）时，购房者有...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
民法典对不动产交付作出了规定。不动产交付是不动产物权变动的重要环节。根据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...查看全文
与开发商就延期交房进行谈判时，可参考以下要点：首先，全面收集相关证据，如购房合同中关于交房时间的明确条款、开发商发出的延期交房通知、自身因延期交房遭受损失的凭...查看全文
交房延期涉及违约金问题，是否聘请律师起诉需综合考量。若自身对法律程序、合同条款解读及证据收集等方面有足够了解和把握，能清晰梳理整个维权流程，可自行提起诉讼。...查看全文
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