共有产权房可以卖，但必须5年后才可以买卖，并应当向原住房保障机构提交申请，若原住房保障机构决定回购，需支付相应价款，决定不回购的，补齐房屋价款可获得房屋全部产权，进行正常的市场买卖；未满5年的，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。法律依据：《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请、供应和售后管理实施细则》第四十二条（5年后共有产权保障房转让）取得共有产权保障房房地产权证满5年后，需要转让的，房地产权利人应当向原住房保障机构提交《共有产权保障房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名（单身申请人购房的除外）的书面申请，原《共有产权保障房预（出）售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
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法律分析：（1）小产权房停水纠纷解决需先明确停水原因，若为供水单位合理检修，及时沟通恢复供水时间是合理做法。（2）若是不合理停水，如因小产权房买卖、租赁纠纷中...查看全文
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小产权房一房两卖是不当且违法违规的行为。虽小产权房无合法产权证书，但存在实际处分关系，一房两卖涉嫌欺诈，损害购房者权益。若小产权房被先后卖给不同买...查看全文
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法律分析：（1）小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖受法律严格限制。（2）出现小产权房买卖纠纷时，买卖双方可先自行协商，在平等自...查看全文
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（一）自然人之间借款未约定利息或约定不明，出借人起诉时不能主张借期内利息，在借贷时应明确约定利息，避免后续纠纷。（二）非自然人之间借款利息约定不明，出借人主...查看全文
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结论：单方卖掉共有财产的效力需分按份共有和共同共有判断，关键在于有无合法处分权及第三人是否构成善意取得。法律解析：按份共有中，占份额三分之二以上的按...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
小产权房继承问题，法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下，对于...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
小产权房转让给本村村民的合法性问题较为复杂。从法律角度来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书的办理存在诸多障碍。目前...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。关于村里的小产权房...查看全文