根据我国相关法律规定,回迁房是否需要具备预售许可证呢
在房地产行业,预售许可证被广泛运用于商品房领域中,这无疑是为进一步推动合法有序的市场交易行为,以及为确保广大消费者的利益和交易安全性而采取的重要举措。
然而需要注意的是,回迁房这类房屋产品通常并不具备进入公开市场流通的资格,因此也就不存在预售许可证的说法了。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.开发商预售跑路,业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项;组织业主维权争取多方支持;提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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法律分析:(1)若出卖人未取得商品房预售许可证明就与买受人订立预售合同,该合同通常认定无效。若购房者起诉前开发商仍未取得该证明,购房者有退房权利。(2)能否...查看全文
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法律分析:(1)通常来说,房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意,而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段,用于...查看全文
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预售房延迟交付,退房有合同约定和法定两种条件。合同约定条件下,买卖双方在购房合同明确约定开发商延迟交房达到一定期限购房者有权退房,期限一到,购房者可...查看全文
取保候审需满足相应条件并遵循特定程序。条件方面:首先,可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。其次,可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的...查看全文
劳务派遣服务经营许可证办理,流程与费用如下:流程方面,首先需满足法定条件,如注册资本不得少于人民币二百万元、有与开展业务相适应的固定经营场所和设施等。准备好相...查看全文
建筑公司法人需具备以下条件:首先,具有完全民事行为能力。这意味着其心智健全,能够独立、理性地实施民事法律行为,对自身行为后果有清晰认知并能承担相应责任。其次,有...查看全文
起诉离婚需满足以下条件:一、重婚或与他人同居。即一方有配偶却与第三者持续、稳定地共同生活。二、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。存在殴打、捆绑等暴力行为...查看全文
劳动纠纷诉讼需满足以下条件:其一,起诉人必须是与劳动纠纷有直接利害关系的公民、法人或其他组织。即劳动者或用人单位等,其合法权益因劳动争议受到侵害。其二,有明确...查看全文