土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。但是，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.房产继承不一定依赖公证遗嘱。法定继承按法律规定的继承人范围、顺序和份额进行，无需遗嘱。遗嘱继承中，除公证遗嘱，自书、代书、打印、录音录像、口头遗...查看全文
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1.房产纠纷追诉期一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，但自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。若为不动产物权...查看全文
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1.通常房产诉讼律师费由聘请方自行承担，遵循“谁聘请、谁付费”规则。但存在特殊情况，合同明确约定违约方承担守约方维权律师费，符合约定条件时，违约方承担；...查看全文
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起诉房产纠纷，法院受理时间和结案时间有明确规定。法院通常在收到起诉材料后7日内决定是否立案受理，符合条件的会予以立案。结案时间因适用程序不同而有差...查看全文
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结论：宅基地上建的房子在符合相关条件和程序时可以抵押。法律解析：根据法律规定，宅基地使用权不能抵押，但未禁止宅基地上房屋抵押。农民住房财产权抵押需在...查看全文
房产纠纷诉讼费依具体情况而定。若房产纠纷涉及财产案件，诉讼费按诉讼请求的金额或价额，依据一定比例分段累计交纳。比如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万...查看全文
房屋产权70年到期后，可按以下方式处理：首先，自动续期。依据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这是保障房产权益的重要基础。其次，缴纳费用。续期费...查看全文
离婚时遗漏房产的追诉时效问题，需依据相关法律规定判断。一般而言，若存在欺诈、胁迫等情形导致在离婚时遗漏房产，受损害方请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
婚内变更房产比例，通常可按以下方式操作：首先，夫妻双方需就房产比例变更事宜达成一致，并签订书面协议。该协议应明确约定变更后的房产比例等具体内容。然后，准备好相关...查看全文
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