房屋购买后面积缩水该如何处理当您购买的住宅所显示的面积存在误差时，以下是相应的处理方法：首先，如果误差率在百分之三以內的话，那么尽管买家无法申请取消该项交易合同，但他们有权向开发方收回因尺寸缩减而部分抵扣的购房资金。反之，若误差率超出了这一范围，买方则有权力选择是否要取消这种买卖关系，同时也能要求开发商对涉及到了缩小的部分面积的交易价格进行补偿。据我国相关的法律法规条款来看，对于遵守〈最高人民法院有关审理商品住房买卖合同纠纷案件判决规范若干问题的解释〉的第十四条规定的开发商而言，他们需要履行的责任为：如果销售的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品住房买卖契约中所规定的相关面积有出入，并且在契约中已经有过详细规定，则应依照先前的约定进行处理；若在契约中并未涉及到这方面的规定或是约定模糊不清，那么便需按照相关的惯例和原则进行处理。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文