购买房产过户程序：1.卖方需协助买方进行产权调查，主要确认房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，同时确保产权证上的业主姓名与售房者相符，无抵押或共有权人等问题。2.买卖双方签署购房合同，明确房价、支付方式、交房日期及定金金额等细节。3.房地产管理部门核查申报的销售价格，并视情况对转让房屋进行实地勘察和估价。4.中介机构代买方向相关银行申请贷款，贷款申请时间因地而异，通常为半个月左右。待银行批准并发放贷款后，方可启动过户手续。5.房地产转让方按规定缴纳相关税费。6.房地产管理部门颁发过户单。完成以上手续后，双方当事人须凭过户单，依据《中华人民共和国房地产管理法》规定领取房地产权属证书。（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同（原件）；（3）双方当事人身份证原件及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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