唯有合同当事人享有合同解除权，因此第三方无权解除合同。然而，非合同主体的第三方可通过诉讼寻求法院判定合同是否无效，且需以原告身份提起诉讼。
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结论：租客损坏房子，房东不一定能提前解除合同，需根据损坏程度、合同约定以及是否构成根本违约等情况判断。法律解析：依据民法典相关规定，当租客的损坏行为构...查看全文
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违约方通常无合同解除权，合同解除权一般归守约方，违约方要担责。但特定情形下违约方可行使解除权，如出现合同僵局，违约方非恶意违约，继续履行合同对其显失公...查看全文
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1.无独立请求权第三人：通常不直接担责，但若案件结果与其有利害关系，且其行为实质影响合同当事人权益，法院可判其担一定民事责任。2.有独立请求权第三人：以独...查看全文
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合同不到期解除合同的赔偿需区分不同情形处理。若因一方违约导致合同解除，违约方要承担违约责任。有约定违约金的按约定支付，不过若约定过高或过低，当事人...查看全文
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投保人通常有解除合同的权利。保险合同成立后，投保人一般能随时解除合同。不过货物运输保险合同和运输工具航程保险合同在保险责任开始后，投保人不能解除...查看全文
用人单位一般无权擅自对孕妇调岗降薪。根据相关法律规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动...查看全文
解除合同赔偿标准中的“N+1”，“N”指的是劳动者在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳...查看全文
租赁合同中，违约方通常不享有法定解除合同的权利。根据现行有效的法律法规，合同的解除需遵循严格的条件和程序。一般而言，解除合同应基于法定情形或合同约定。违约行...查看全文
小区房屋外墙所有权归属问题较为复杂。从法律角度而言，外墙所有权归属存在不同观点。一种观点认为，外墙属于建筑物的基本结构组成部分，其所有权应归全体业主共有。因...查看全文
商铺单方面解除合同，需依具体情形妥善处理。若解除合同符合法定或约定条件，解除方应按法律规定或合同约定的程序进行通知等操作。比如，依据《民法典》相关规定，若因不...查看全文
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