在办理房产过户的过程中，需遵循以下流程：1. 首先，当事人需携带房地产权属证书、个人及企业有效证明以及转让合同等相关档，向房地产管理部门提出过户登记申请，填写房地产转移登记申请表。同时，注明售卖价格；2. 地产管理部门收到材料后将进行审核，并于十五日内给出书面回应，告知是否接受申请；3. 如获批准，则需要提交经公证的买卖合同。该合同要求产权证上的全体共有人亲自签名确认；4. 地产管理部门会对申报的销售价格进行核实，并视情况对转让房屋进行实地勘察与估价。随后，通知当事人缴纳相关税费，并发放过户单。至此，过户手续便已顺利完成。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
夫妻房产过户到一方，属于共有财产变更，只需工本费，不需交税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人所有非营业用的房产免纳房产税。如不及时处理，可能影响房产权...查看全文
需要交费，和正常过户费用一样。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，需提交证件包括协助执行通知书、民事裁定书等，办理过户手续。如果不及时处理，可能导致过户手续...查看全文
房产过户给儿子需要缴纳税费。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让需按程序办理，包括签订合同、申请转让、缴纳税费等步骤。具体税费根据过户方式和地区政策...查看全文
婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字没有区别，因为婚后购房，如果无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。...查看全文
私有房产过户确权在依法登记后发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让等需经登记才产生法律效力。未经登记，则不发生法律...查看全文
个人办理房产过户手续，首先需确认房屋产权状况清晰，不存在抵押、查封等限制交易情形。若为买卖过户，买卖双方需签订房屋买卖合同，并共同向不动产登记机构申请转移登记...查看全文
父母已故后房产过户流程如下：首先，需开具被继承人的死亡证明。此证明可由医院或公安机关出具。其次，要到公证处办理继承公证。继承人需携带身份证、户口本、与被继承...查看全文
房产已过户，通常情况下难以被追回。根据现行法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产过户登记是物权变动的关键要件，一旦完成过户，新的...查看全文
若要以房产过户的方式抵偿欠款，通常需按以下步骤操作。首先，双方应达成明确的抵债协议，约定欠款金额、房产的具体信息及过户的相关事宜等，此协议需具备法律效力。然后...查看全文
房产过户通常需要以下材料：1.双方身份证、户口本等身份证明材料，以明确交易双方的身份。2.房产的房产证，证明房产的所有权。3.购房合同及相关发票等，体现房产的交易价...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！