若购房者已催促且三个月内开发商尚无合理缘由延期，可诉诸法律申请退房终止合同，同时追究其违约责任。根据我国相关法规，如一方未能按期履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行，或因另一方违约导致合同目的无法实现，则可解除合同。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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