签署购房预订后，买卖双方仍可就解约及退房事宜进行洽谈。若卖方违反预订协议而致合同宗旨无法达成，买方可依法主张解除合同，要求退房。反之，若因买方个人缘由欲退房并已构成违约，则需自行肩负由此产生之违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定
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