租赁合同终止的事由通常包括以下几种：一是合同约定的租赁期限届满；二是当事人协商一致解除合同；三是出现法定解除事由，比如租赁物因不可抗力毁损、灭失，或者承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失等；四是承租人未经出租人同意擅自转租；五是承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；六是租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；七是租赁物权属有争议；八是租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。总之，具体的终止事由需结合合同约定及相关法律法规综合判断。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
结论：房东可根据具体情况决定是否终止租赁合同。若合同有约定，租客逾期不交租达到条件时可依约解除；无约定时，在合理催告后租客仍不支付租金也可解除。解除...查看全文
律师解答
1.劳动合同终止前提的履行要依不同情形处理。劳动合同期满终止时，用人单位提前通知劳动者续签意向很关键。同意续签就协商签新合同，不同意则支付经济补偿，...查看全文
律师解答
1.婚姻关系终止时，财产分配分两种情况。协议离婚，夫妻自行协商，达成一致且合法，方案受法律保护。2.诉讼离婚，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。3...查看全文
律师解答
终止合作是否违约要结合合作协议约定和法律规定判断。若合作协议有明确合作期限与终止条件，一方在不符合约定终止条件时终止合作，属于违约行为，需承担支付...查看全文
律师解答
（一）合同在履行中，即便未写有效期，不能随意终止，否则构成违约，应按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。（二）当出现客观因素致合同目的无法实现，像不可抗力、一...查看全文
公司裁员导致劳动合同终止时，补偿金的确定如下：首先，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按...查看全文
合同终止时，违约金数额的合法性需综合考虑。一般而言，应遵循公平原则与诚实信用原则。违约金旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁...查看全文
提前终止合同是否属于违约，需视具体情形而定。若合同中明确约定了双方的权利义务及合同履行期限等条款，一方未经对方同意擅自提前终止合同，通常构成违约。因为合同具...查看全文
合同终止时是否仍存在违约金，需视具体情形而定。若合同因一方违约而终止，违约方可能需承担违约金责任。这是因为违约行为致使合同目的无法实现，违约方应依约或依法对...查看全文
合同终止时若出现违约情况，处理方式如下：首先，需依据合同约定来确定违约方应承担的责任。若合同明确规定了违约赔偿条款，应按照条款执行。若约定不明，则需根据相关法律...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！