宅基地的买卖在我国有着严格的法律规定。原则上，宅基地所有权归集体所有，农户只拥有宅基地的使用权，且不能单独买卖。但是，在特定条件下，宅基地上的房屋可以在本村集体经济组织内部成员之间流转，这实质上会导致宅基地使用权的相应转移。如果将宅基地及房屋卖给非本村集体经济组织成员，该买卖行为一般会被认定为无效。因为宅基地的分配和使用是基于农村集体成员的身份，旨在保障农民的基本居住权益。总之，宅基地的买卖受到诸多限制，不能随意进行。
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