买二手房签合同需注意以下产权陷阱：首先，要核实房屋产权的真实性和完整性，确认卖方是否为完全产权人，有无共有人及共有人是否同意出售。其次，查明房屋有无被抵押、查封等限制交易的情况。再者，关注产权的年限，住宅用地通常70年，商业用地40年，剩余年限影响房屋价值。还要留意房屋的产权性质，是商品房、经济适用房还是小产权房等，不同性质的房屋交易规则不同。最后，务必将产权相关的约定清晰明确地写进合同，如产权瑕疵的责任承担等，以保障自身权益。总之，购房前对产权状况的详尽调查和合同中的明确约定至关重要。
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小产权房继承问题，法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下，对于...查看全文
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小产权房转让给本村村民的合法性问题较为复杂。从法律角度来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书的办理存在诸多障碍。目前...查看全文
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