一般来说，中介签的房屋买卖合同在符合一定条件下是有效的。首先，合同双方应当具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿并承担合同义务。其次，合同内容应当是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同的形式应当符合法律规定，通常书面形式较为常见且能更好地明确双方权利义务。如果中介在签订合同过程中未违反法律法规的强制性规定，且合同满足上述条件，那么该房屋买卖合同通常是有效的。但如果存在上述提及的无效情形或其他法定无效事由，合同则可能无效。
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