房屋买卖合同的效力与是否有产权证书密切相关。一般情况下，未取得产权证书的房屋，其买卖合同可能存在一定风险，但并不必然导致合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使房屋没有产权证书，只要买卖双方达成合意，签订了合法有效的买卖合同，该合同在当事人之间就是有效的。然而，未取得产权证书的房屋在交易过程中可能面临诸多问题，如无法办理过户手续等，这可能会给买方带来一定的法律风险。因此，在购买此类房屋时，买方应谨慎考虑，充分了解相关法律规定和风险，并在合同中明确约定双方的权利和义务。
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