在一房数租的情形下，确定承租人通常需考虑以下几点。首先，若已合法占有租赁房屋的承租人，享有优先承租权；其次，若租赁合同已登记备案，登记备案的承租人优先于未登记备案的承租人；再者，若均未合法占有且未登记备案，成立在先合同的承租人优先；若合同成立时间相同，则根据公平原则，综合考虑合同履行情况、当事人的过错等因素来确定承租人。总之，应依据具体的法律事实和相关法律规定，综合判断各承租人的优先顺序，以确定最终的承租人。
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
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结论：承租人就房屋设备相关问题起诉时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，存在法定情形可中断，超过二十年法院一般不予保护。法...查看全文
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法律分析：（1）当承租人是自然人以个人名义承租时，其死亡情况不同合同处理不同。若没有共同经营人或共同居住人继续使用厂房，由于一方主体消灭，合同可终止。例如...查看全文
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（一）承租人要详细了解自己可获得的补偿种类，包括搬迁费、安置费和装饰装修补偿等，明确各项补偿的具体范围。（二）在拆迁过程中，与拆迁人、出租人积极沟通协商补...查看全文
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承租人解除租赁合同，违约金确定方式如下：1.有约定从约定。租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，且该约定不违法违规也不违背公序良俗的，通常依约定执行，...查看全文
承租人违约时，处理方式如下：首先，应查看租赁合同中针对违约的具体约定，按照合同条款执行。若合同约定了违约金，可要求承租人支付违约金。其次，可要求承租人继续履行合同...查看全文
从法律角度来看，是否存在租赁合同与是否为承租人并无必然直接联系。若存在实际的租赁行为，即便未签订书面租赁合同，在符合一定条件下，也可能被认定为存在租赁关系，从而...查看全文
拆迁房的承租人通常可获得以下补偿：一是搬迁费，用于补偿因拆迁而搬迁所产生的费用，包括搬运家具、电器等物品的费用等。二是临时安置费，若在拆迁过程中承租人需要临时...查看全文
公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障...查看全文
当承租人违约导致合同解除时，出租人是否能拆除装修合同需视具体情况而定。若装修系为承租人特定使用目的而进行，且拆除后可能对出租房屋造成损害或降低其价值，一般情...查看全文