商品房买卖中面积差的处理通常依据《商品房销售管理办法》等相关法律法规。一般来说，合同有约定的按照约定处理。若合同未约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。例如，购房面积原本约定为100平方米，实际测量为103平方米，且合同未特殊约定，那么超出3平方米的部分房价款由出卖人承担，买受人只需按照103平方米的实际面积支付房价款。若实际测量面积为97平方米，不足3平方米的部分，买受人无需补差价，出卖人应按照约定退还相应房价款。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
（一）个人犯罪量刑：一般情形下，构成洗钱罪会被处五年以下有期徒刑或拘役，同时还会被要求缴纳洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金，也可能只单独判处罚金...查看全文
律师解答
1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
律师解答
法律分析：（1）原告资格方面，只有购房合同当事人与案件有直接利害关系，才有资格向法院提起商品房退房诉讼，这是启动诉讼的基础。（2）明确被告很关键，需准确确定开发...查看全文
律师解答
1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产，可自由交易；存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产，交易受限。2.对于产权纠纷，若一...查看全文
律师解答
1.买卖合同纠纷通常实行两审终审制。一审是对案件的初次审理，当事人就买卖合同争议起诉，法院受理审理后作出判决。若不服一审判决，可在规定期限内上诉进入...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
抵押的房子在符合一定条件下可以进行买卖过户。从法律规定来看，依据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转...查看全文
买卖合同纠纷的调解，需依循一定步骤与方法。首先，明确纠纷核心问题，对买卖双方争议焦点精准梳理，诸如货物交付标准、质量异议、价款支付方式及时间等。其次，收集相关证...查看全文
未成年房屋产权原则上可以进行买卖，但存在特殊规定。首先，未成年人作为房屋产权人，其民事行为能力受限。根据法律规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，八周...查看全文