当房子抵押逾期还不上时，首先应尽快与抵押权人取得联系，说明自身情况，争取协商延期还款或制定合理的还款计划。若无法达成协商，抵押权人可能会采取法律手段，如向法院申请拍卖抵押房产以清偿债务。在这一过程中，借款人需承担相关的法律费用和可能出现的房产贬值等风险。同时，借款人也可积极寻求其他资金来源，如向亲朋好友借款、申请其他贷款等，以尽快偿还逾期款项，避免对自身信用记录造成更严重的影响。此外，根据相关法律法规，抵押权人的权利和借款人的义务都有明确规定，借款人应了解自身权益和义务，依法妥善处理抵押逾期问题。
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