买卖房租未写合同通常是无效的。根据相关法律规定，合同的订立形式包括书面形式、口头形式和其他形式等，而书面形式的合同具有明确的权利义务约定，更有利于保障双方的合法权益。未写合同则缺乏明确的条款来规范买卖房租的相关事宜，如租金支付方式、租赁期限、违约责任等，一旦双方在交易过程中产生纠纷，将难以依据有效的法律依据来进行判定和解决，可能会给双方带来不必要的法律风险和经济损失。所以，为了避免此类风险，买卖房租时最好签订书面合同。
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