在法律规定中，抵押行为并不影响既存的租赁关系。即使抵押物被设定了抵押，租赁关系依然有效，这就是所谓的“抵押不破租赁”原则。然而，如果承租人出现了直接违约的行为，就需要按照合同约定承担相应的违约责任，即向出租方赔偿因违约而造成的损失。例如，承租人未按时支付租金、擅自转租或改变租赁用途等违约情况，出租方有权要求承租人承担违约赔偿责任，以弥补自身因承租人违约而遭受的经济损失。这体现了法律对各方权益的平衡和保护，既保障了租赁关系的稳定性，又对违约行为进行了约束和制裁。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
肇事赔偿的处理流程如下：首先，确定事故责任。根据交通事故责任认定书，明确各方责任比例。其次，核算赔偿项目及金额。包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（若有伤残...查看全文
若涉及房产抵押办理离婚，可按以下步骤进行：首先，双方需就离婚相关事宜达成一致，包括财产分割、子女抚养等问题，并签订书面离婚协议。对于有抵押的房产，若双方协商一致归...查看全文
抵押贷款通常需要查询征信。征信记录能全面反映借款人的信用状况，包括其过往的借贷还款情况、信用卡使用是否按时足额等。金融机构通过查看征信，可评估借款人的信用...查看全文
若被人打伤后侵权人不赔钱，可能产生以下后果：首先，受害者可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿责任。法院判决后，若侵权人仍不履行赔偿义务，受害者可申请强制执行，法院会采...查看全文
全责方仅选择通过保险进行理赔，而不直接赔付现金，具体金额需视实际损失情况而定。首先，要确定损失的构成。若为车辆损失，需评估车辆维修费用，这取决于车辆受损程度，如车...查看全文