当房屋租期未到而房东决定卖房时，需遵循相关法律法规。首先，根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即便房东卖房，原租赁合同依然有效，承租人有权继续按照合同约定使用房屋，直至租期届满。然而，房东应提前通知承租人房屋即将出售的情况，以便承租人做好相应安排。同时，新业主在取得房屋所有权后，应尊重原租赁合同，不得随意要求承租人搬离。若双方在租赁事宜上存在争议，可通过协商或寻求法律途径解决。
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