当业主为外国人时，交易房子需遵循相关规定。首先，外国人需具备在境内合法居留和工作的身份，以确保其有进行房产交易的资格。其次，需办理涉外产权登记等手续，这涉及到与房地产管理部门的密切沟通与协作，确保各项文件的合规性与准确性。同时，在交易过程中，还需遵守国家关于外汇管理的规定，妥善处理资金的跨境流动等问题。此外，不同地区可能会有一些具体的差异和特殊要求，需提前了解当地的政策法规，以保障交易的顺利进行。总之，外国人交易房子需要综合考虑多方面因素，严格按照规定程序办理相关手续。
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